¿Está a punto de comprar un departamento? ¡Un momentito!, sí, seguramente ha visto artículos parecidos, pero prometemos no decepcionarle, primero lea estos consejos, porque adquirir una vivienda no es un juego.
No, no es un juego, eso lo tiene claro, ¿no? Porque comprar un departamento en el plano económico o financiero, puede llegar a ser a lo seguro LA INVERSIÓN DE SU VIDA. Así que, debe tener mucha paciencia en ese proceso y asesorse bien. Y sobre todo tener en cuenta lo siguiente:

Fíjese en la ubicación.

Cuando busque un departamento, ya sea que esté en proyecto, recién construido o habitado, ubícalo en un mapa y fíjese si está a cerca de los lugares que frecuenta: lugar de trabajo, colegios, supermercados, boticas, clínicas, bancos, cines, etc.

Mire si el departamento está en una zona desarrollada.

Si junto al edificio donde está el departamento que le interesa hay más inmuebles similares, o si hay parques cerca, o si está en una zona tranquila, entonces su nueva vivienda ganará valor. Esto por si en el futuro piensas vender el departamento.

Tenga en cuenta en qué piso está el departamento que quiere.

A la mayoría de personas les gusta los pisos bajos, aunque comprar un departamento allí cuesta más. Un departamento de los pisos altos también tiene sus ventajas: tiene más luz, hay menos ruido y tiene mejores vistas. Con respecto a la luz, es importante ver qué ambiente del inmueble cuenta con mejor iluminación natural.

Fíjese en cuántos vecinos tendrá.

Si quiere vivir en un edificio de pocos departamentos, ¡muy bien! Pero el costo de mantenimiento será más alto. Por el contrario, tener muchos vecinos abaratará costos. Fíjese también en los espacios de estacionamiento, ¿cabe cualquier tipo de vehículo? ¿Son fijos o compartidos?

Revise con cuidado los planos.

Si se trata de un departamento en proyecto, más allá de que las constructoras cumplan con lo que ofrecen, observe si la distribución de ambientes que tendrá le satisface. ¿La cocina es muy pequeña? ¿Quiere dos y no tres dormitorios? Si no le gusta, no lo dude, buscque otro proyecto.

Conozca las medidas verdaderas del departamento.

Igual, si se trata de un proyecto de departamento, asegúrese de tener las medidas exactas del departamento. En algunos folletos los muebles aparecen en escala pequeña, dando la impresión de que el inmueble es grande, pero a la hora de habitarlo, la sorpresa es desagradable. Fíjese también en la altura del techo, grosores de pisos y paredes, ubicación de columnas, tamaño de ventanas, conexiones eléctricas, cableado, etc.

Fíjese en los materiales / antigüedad.

Ambos factores tienen relación. Un edificio puede ser antiguo, pero estar bien construido, con buenos materiales. Un edificio nuevo puede ser una casa de cartón. Si el departamento está en proyecto, pues hay que exigir a la constructora que cumpla lo que ofreció, porque sin duda la calidad de materiales debió haber llamado su atención, ¿no?

Piense si usará los espacios comunes.

Los edificios modernos cuentan ahora con espacios comunes: salas de reuniones, sala de juego para niños, jardines internos, gimnasio. Toma en cuenta si los usarás, pues estos generan un costo adicional. En todo caso, elija un edificio sin esos ambientes.

Revise al milímetro los documentos.

Asegúrese de que todos los papeles estén en regla o saneados, en caso de un departamento ya usado. Busque asesoría de un abogado y de un agente inmobiliario (Inmobiliaria STU -ART). Si está en proyecto, igual.

Tome en cuenta la reputación del vendedor.

Si es un departamento nuevo o en proyecto, ten en cuenta si la empresa constructora es conocida, de prestigio, si ha cumplido con otros clientes. Si es un departamento usado, acude a Registros Públicos y pide un certificado de registro inmobiliario para conocer la historia del inmueble y conocer si la persona que vende es efectivamente el propietario.

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